Cortoghiana – complesso comm.le in Piazza Venezia

CORTOGHIANA – COMPLESSO COMMERCIALE FRONTE PIAZZA VENEZIA Nel cuore di Cortoghiana, frazione di Carbonia ricca di storia e fascino, proponiamo in vendita un interessante complesso immobiliare composto da due locali commerciali distinti ma adiacenti, affacciati sulla suggestiva Piazza Venezia. Piazza Venezia è uno dei luoghi simbolo dell’urbanistica razionalista del periodo minerario. Realizzata negli anni ’30 come centro nevralgico della frazione, rappresenta ancora oggi un esempio ben conservato dell’architettura fascista, con spazi ampi, porticati simmetrici e prospettive ordinate. Un contesto unico e riconoscibile, che dona prestigio e visibilità a qualsiasi attività. Locale 1 – 80 mq lordi Composto da un vano unico, con una porta di accesso, due vetrine e servizio igienico. Presente un porticato esterno privato antistante, affacciato direttamente sulla piazza: ideale per esposizione o accoglienza clienti. Locale 2 – 126 mq lordi Ampio spazio open space con due ingressi indipendenti e tre vetrine, oltre a due servizi igienici. Il tetto è stato rifatto di recente, garantendo efficienza e sicurezza. Anche in questo caso è disponibile un porticato frontale. Caratteristiche principali: Entrambi i locali sono a norma, immediatamente fruibili Grande versatilità d’uso: perfetti per attività commerciali, artigianali, ristorazione o studi professionali Possibilità di utilizzo del suolo pubblico antistante in Piazza Venezia, previa autorizzazione comunale Investimento ideale in una zona a vocazione residenziale e turistica, a pochi minuti da Carbonia e in un contesto architettonico di valore.